員林買屋 /
員林買房
-
彰化房仲女王 員林超值2房公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：14.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.01 坪
- 共同使用：7.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「預算型學區房」**，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭狀況。
推薦購買的理由： 若您首購預算有限，且非常看重員林國小的就學距離，這是一處性價比極高的選擇。低總價能降低買房門檻，配合低單價優勢，適合長期持有或作為投資收租用途。
不建議購買的理由： 若您的家庭成員包含行動不便的長者，或對停車需求高、追求新穎社區環境，此物件並非首選。36 年屋齡與頂樓無電梯是主要的居住痛點，後續維護成本與轉手難易度需納入考量。
總結建議： 這是一個**「功能性優先」**的物件。若能接受老屋瑕疵並願意投入小規模修繕，它是一個值得考慮的低門檻入場機會；反之，若追求居住舒適度或長遠資產保值，建議將目光放在屋齡較新或設有電梯的中古屋。
問與答
彰化房仲女王
彰化房仲女王
蕭薇璘(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭薇璘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-797099
訂閱：1 (加入)
住商不動産 彰化北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (113)登字第470938號
彰化房仲女王 蕭薇璘 0935797099
我家粉絲團
主打物件
